আজকের তথ্য প্রযুক্তির যুগে জমির মালিকানা যাচাই করা আগের তুলনায় অনেক সহজ হয়ে গেছে। জমির সঠিক তথ্য জানা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ, বিশেষ করে জমি ক্রয়-বিক্রয়, উত্তরাধিকার, ঋণ গ্রহণ, এবং সরকারি ভাতা পাওয়ার ক্ষেত্রে। আর এসবের জন্য অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ দলিল হলো আরএস খতিয়ান। এই নিবন্ধে আমরা আরএস খতিয়ান কী, এর গুরুত্ব, এবং কীভাবে ঘরে বসেই অনলাইনে দ্রুত আরএস খতিয়ান যাচাই করা যায়, তা নিয়ে আলোচনা করব।
### আরএস খতিয়ান কী?
আরএস খতিয়ান (Rights Settlement Khatian) হলো জমির মালিকানার একটি সরকারি দলিল, যা জমির পরিচয়, মালিকের নাম, জমির পরিমাণ, শ্রেণী এবং অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ তথ্য ধারণ করে। এটি ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদপ্তর কর্তৃক ইস্যু করা হয়, এবং প্রতিটি মৌজার জন্য আলাদা আলাদা খতিয়ান থাকে। জমির মালিকের নাম, ঠিকানা, খতিয়ান নম্বর, দাগ নম্বর, জমির পরিমাণ ও শ্রেণী (যেমন, কৃষি বা অকৃষি) ইত্যাদি তথ্য এই খতিয়ানে উল্লেখ থাকে। জমি সংক্রান্ত যেকোনো লেনদেনের ক্ষেত্রে আরএস খতিয়ান একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ দলিল হিসেবে ব্যবহৃত হয়।
### আরএস খতিয়ানের গুরুত্ব
আরএস খতিয়ান জমির মালিকানা নির্ধারণে অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। এর কিছু গুরুত্বপূর্ণ দিক হলো:
- **জমির মালিকানা প্রমাণ:** জমির আইনগত মালিকানা প্রমাণে এটি অপরিহার্য।
- **জমি লেনদেন:** জমি ক্রয়-বিক্রয়, দান, উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্তি ইত্যাদি ক্ষেত্রে এটি অপরিহার্য।
- **ঋণ গ্রহণ:** ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠান থেকে ঋণ নেওয়ার জন্য জমি বন্ধক রাখার ক্ষেত্রে এই খতিয়ান জমা দিতে হয়।
- **সরকারি ভাতা:** কৃষি ঋণ বা ফসল বীমার মতো বিভিন্ন সরকারি সুবিধা পাওয়ার জন্য এটি প্রয়োজন।
- **আইনি বিরোধ নিষ্পত্তি:** জমি সংক্রান্ত যেকোনো আইনি বিরোধ মেটাতে এটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে।
### অনলাইনে আরএস খতিয়ান যাচাই
বর্তমানে ঘরে বসেই অনলাইনে আরএস খতিয়ান যাচাই করা সম্ভব। ভূমি মন্ত্রণালয়ের "ই-পর্চা" ওয়েবসাইটের মাধ্যমে খুব সহজেই আরএস খতিয়ান যাচাই করা যায়।
### অনলাইনে আরএস খতিয়ান যাচাই করার ধাপসমূহ
১. প্রথমে https://eporcha.gov.bd/ওয়েবসাইটে প্রবেশ করুন।
২. "সার্ভে খতিয়ান" অপশনটি নির্বাচন করুন।
৩. জমির বিভাগ, জেলা, উপজেলা এবং মৌজা নির্বাচন করুন।
৪. "খতিয়ানের ধরণ" থেকে "আরএস" নির্বাচন করুন।
৫. আপনার খতিয়ান নম্বর প্রবেশ করিয়ে "খুঁজুন" বাটনে ক্লিক করুন।
৬. প্রদত্ত তথ্য সঠিক হলে, আপনার জমির আরএস খতিয়ানের সমস্ত তথ্য দেখতে পাবেন।
.png)
### land.gov.bd ওয়েবসাইট থেকে আরএস খতিয়ান যাচাই করার ধাপসমূহ ঃ
১. https://land.gov.bd/ওয়েবসাইটে প্রবেশ করুন।
২. ওয়েবসাইটের মূল পেজে "অনলাইন সেবা" বা "খতিয়ান যাচাই" বিভাগের মধ্যে আরএস খতিয়ান যাচাইয়ের অপশনটি খুঁজে বের করুন।
৩. আপনার জমির বিভাগ, জেলা, উপজেলা, এবং মৌজা নির্বাচন করুন।
৪. "খতিয়ানের ধরণ" থেকে "আরএস" নির্বাচন করুন।
৫. আপনার খতিয়ান নম্বর প্রবেশ করান এবং "সাবমিট" বা "খুঁজুন" বাটনে ক্লিক করুন।
৬. সঠিক তথ্য প্রদানের পর আপনার জমির আরএস খতিয়ানের সম্পূর্ণ তথ্য দেখাবে।
.png)
যদি অনলাইনে আরএস খতিয়ানের তথ্য না পান, তবে প্রথমে নিশ্চিত করুন যে আপনি সঠিক বিভাগ, জেলা, উপজেলা, মৌজা এবং খতিয়ান নম্বর প্রদান করেছেন। এরপর আপনার স্থানীয় ভূমি অফিসে, যেমন সহকারী কমিশনার (ভূমি) কার্যালয়ে গিয়ে আরএস খতিয়ানের জন্য আবেদন করতে পারেন। এছাড়াও, জাতীয় ভূমি সেবা প্রদানকারী প্রতিষ্ঠান (এনএলএসপি) এর ওয়েবসাইট বা হটলাইনে যোগাযোগ করে আরএস খতিয়ান সম্পর্কিত সহায়তা নিতে পারেন।
এই রকম আরো তথ্য পেতে আমাদের Nexify Tech এর সাথে থাকুন।
